Fradeling er opprettelse av ny selvstendig tomt med eget gårds- og bruksnummer fra en eksisterende tomt.

Det kan være du ønsker å fradele slik at noen i familien kan benytte seg av overflødig areal på din eiendom, eller at du ønsker å selge unna slikt areal. For å fradele må man søke kommunen om tillatelse. Det er ikke gitt at man får fradele, dette beror på hva kommuneplanens arealdel og dens bestemmelser sier om arealdisponeringen i det aktuelle området din tomt befinner seg i.

Bovigo hjelper deg med å vurdere overordnede planer for din eiendom og videre fradelingssøknad dersom det vurderes å være sannsynlighet for positivt vedtak.

Som styringsverktøy for ønsket utvikling på sentrale områder utarbeider kommune, stat og øvrige myndigheter planer og rammeverk. 

Noen planer og rammeverk har direkte betydning for hvordan et prosjekt skal og bør utvikles. Det vil si at de er et grunnleggende utgangspunkt for reguleringsprosessen. Med kunnskap om disse kan man komme ut riktig fra start. Dette er tid- og ressursbesparende, og vil i tur bidra til prosjektets suksess.   

Andre planer og rammeverk er av strategisk betydning, og er et viktig grunnlag til investeringsbeslutningen.  

Kjennskap til gjeldende planer og rammeverk er med bakgrunn i dette en essensiell del av eiendomsutvikling.  

I Bovigo har vi kontroll på hvilke planer og rammeverk som er gjeldende og viktig for eiendomsutviklingsprosessen. Vi hjelper deg gjerne med å finne frem til, og forstå de ulike planene og rammene som er avgjørende for ditt prosjekt.  

Plan- og bygningsloven bestemmer graden av medvirkning som kreves i en reguleringsplan. Det skal gis mulighet til påvirkning ved planoppstart og ved førstegangs innsending av planforslaget. 

Vår erfaring er at det kan lønne seg å legge opp til mer medvirkning enn hva som følger av plan- og bygningsloven.  

Vi hjelper deg med hvordan å skape en bedre forståelse for ditt prosjekt fra startblokken. Dette kan i tur gjøre prosessen videre smidigere og mer effektiv.   

Har du en idé eller et utviklingsprosjekt, men er usikker på gjennomføringsstrategi eller hvor du skal starte?

Vi rådfører deg i valg av fremgangsmåte eller hjelper deg med å forstå utviklingsprosessen steg for steg, hva som kreves i de ulike fasene og hvordan du kan få realisert ditt prosjekt.

En vurdering av mulighetene for utbygging på tomt gitt de fysisk forhold. Dette er et beslutningsverktøy som kan benyttes tidlig i prosessen for å visualisere prosjekter og bidra til at man kommer riktig ut fra start.

Mulighetsstudien gir et bilde på hvordan ulike utviklingsscenario/alternativer passer inn i en eksisterende situasjon.

En slik studie kan gi verdifull informasjon til reguleringsprosessen. Først og fremst som et utgangspunkt for diskusjon med planmyndighet om oppstart. Ofte er det lettere for planmyndighet å gi tommel opp til oppstart, når man har visuelle holdepunkter. Videre kan planmyndighet ut fra materialet peke på en retning man bør følge i den videre prosessen med regulering. Dette sparer tid og ressurser, samtidig som det legger grunnlaget for et godt samarbeid med planmyndighet allerede fra start.

Bruk Bovigo som din plankonsulent.

I Bovigo fokuserer vi på å utarbeide transparente reguleringsplaner som sikrer forutsigbarhet for de involverte. Vi legger derfor vekt på at planen skal være fleksibel og ha et håndterbart nivå av rammer og krav. Dette sikrer gjennomføring og et best mulig sluttprodukt. 

Bovigo leder reguleringsprosesser for bolig, fritid, næring og formålsbygg. Ta gjerne kontakt dersom du sitter med prosjekt hvor andre arealformål inngår, vi tar gjerne en titt på hva vi kan få til sammen. 

Bovigo-kundene er privatpersoner, virksomheter av alle størrelser, kommuner og kommunale/statlige foretak.