En spennende og lærerik tur til Hemnes kommune
i forrige uke var vi på en spennende og innholdsrik tur til Hemnes kommune. En kommune som kan skilte med både Nord-Norges høyeste topp (Oksskolten, 1915,5 moh) og Norges eldste fortsatt operative lokalradio (Radio Korgen).
04:30 tirsdag var det to spente og motiverte karer som satte snuten nordover. Rundt lunsjtider ankom vi Bjerka og Entrepnor-huset som skulle være vår arbeidsplass de neste dagene. Etter en rask lunsj tok vi turen bort til Bjerka leir, for å se tomta for første gang.
Vi har tidligere kun sett tomta på flyfoto og reguleringskart, og vi fikk nå oppleve hvor viktig det er å faktisk besøke tomter for å få riktig inntrykk av romfølelsen. Etter befaringen reiste vi videre til stedet vi skulle overnatte.
Når arbeidstiden var over, tenkte vi å sjekke ut noen av severdighetene Hemnes kommune har å by på. Vi kjørte derfor inn til Korgen for å spise middag på «Huset Cafe og Motell». Dette er en tradisjonell kro, og serverer følgelig kro-mat. Vi gikk for saltkjøtt og kålrabistappe.
Før turen hadde vi lest om en DNT-hytte som ligger 1200 moh, i Okstindan helt inntil Okstindbreen. Hytta heter Rabothytta, og ble i 2020 kåret til DNTs fineste ubetjente turisthytte. Vi bestemte oss for å avlegge den et besøk etter at arbeidsdagen var omme. Vi satte kurs innover i Lerskarddalen hvor startpunktet for turen ligger. Og det kan vi bare si.. denne turen anbefales på det sterkeste! Fra parkeringsplassen er det markert sti helt opp til hytta. Turen er på ca. 5km med 500 høydemeter.
Dagen etter hadde vi full timeplan med flere møter booket. Først hadde vi invitert Hemnes kommune til et møte for å diskutere utviklingen av leiren. Dette er et stort prosjekt i Hemnes, og det er derfor essensielt å gå i dialog med planmyndigheten på et tidlig tidspunkt. Etter møtet hadde vi en avtale med Rana blad som ønsket å intervjue oss om Bjerka leir og Bovigo som idé og selskap. Link til artikkelen.
Hva kan man bygge uten å søke kommunen?
Visste dere at regjeringen den 1. mai i år gjorde det enklere å sette i gang med små byggeprosjekter hjemme. Det betyr at du slipper å sette deg inn i tunge søknadsprosesser, og at du slipper å betale kommunale saksbehandlergebyrer. Så om du har tenkt til å være handy i sommer kan dette være gode nyheter.
Endringene gir større frihet på egen tomt
Terrasse
Helt konkret kan man nå sette opp en terrasse på inntil én meters høyde med rekkverk opptil 1,2 meter uten å søke.
Forutsetningen er at avstanden til nabogrensen er minst 1 meter, dette gjelder både hytter og hus. Terrassen skal også være forbundet med en bygning, og ikke stikke lengre ut fra fasaden enn 4 meter.
Mindre tilbygg
Det er også nå tillatt å sette opp et mindre tilbygg på inntil 15 kvadratmeter som kan brukes til beboelse og varig opphold.
Med varig opphold menes oppholdsrom som bad, kjøkken eller soverom. Dette betyr i praksis at du kan utvide kjøkkenet, bygge et ekstra soverom eller gjøre andre mindre tilpasninger uten å måtte søke.
Siden tiltakene ikke blir søknadspliktige, kreves det naturlig nok heller ingen nabovarsling eller gebyr for behandling av søknad.
Men du har fortsatt et ansvar
Disse endringene er svært viktige og gir hver enkelt en annen grad av frihet i hvordan man ønsker å disponere tomten sin. Mindre byråkrati frigjør kapasitet hos kommunene, slik at de kan prioritere andre arbeidsoppgaver.
Men det er viktig å være klar over at selv om et tiltak kan være unntatt fra søknadsplikten, er det fortsatt ikke fritt frem å bygg hva som helst. Den som skal bygge har nemlig ansvar for å at tiltaket er i samsvar med plan- og bygningsloven. Det er derfor viktig at man setter seg godt inn i regelverket som gjelder for sin tomt, samt gjeldende kommuneplan og eventuell reguleringsplan.
En annen ting du nå må gjøre er å melde kommunen innen fire uker etter at tiltaket er ferdigstilt. Dette for at kommunen skal kunne oppdatere kart- og matrikkeldataen for eiendommen. I forskriften er det beskrevet hva meldingen skal inneholde.
Viste du at Bovigo kan hjelpe deg?
Bovigo har erfaring med, og oversikt over bestemmelser og planer som er gjeldende for tomter i hele landet. Så om du skal gjøre tiltak du er usikker på om er søknadspliktige kan du ta kontakt med oss, slik at vi kan hjelpe deg med å sjekke opp i dette. Dersom vi sammen finner ut at tiltaket er søknadspliktig kan Bovigo også bistå med søknader til kommunen, samt nødvendig nabovarsling.
Les mer om hva Bovigo kan hjelpe til med her
Ønsker du å lese forskriftensendringene i sin helhet kan det gjøres her.
Vi skal utvikle Bjerka Leir!
Før helga kunne vi gledelig meddele at vi har inngått en avtale med Entrepnor Eiendom om utvikling av deres tomt «Bjerka Leir». Prosjektet innebærer flere ulike arbeidsoppgaver innen eiendomsutvikling som regulering, strategisk utvikling, prosjektledelse mm.
Litt om Leiren
Bjerka leir var frem til nedleggelsen i 2007 en sivilforsvarsleir for Nordland fylke. Etter nedleggelsen har det vært en rekke aktiviteter i leieren. Blant annet har leieren fungert som flykningsmottak for inntil 40 enslige mindreårige, og nå senest som utleie for sesongarbeidere.
Totalt er tomtearealet som skal utvikles på omtrent 40 mål, hvor det i dag er oppført flere store bygg fra sivilforsvarets dager. På grunn av prosjektets størrelse vil utviklingen skje etappevis.
Mål og visjoner for området
Vi i Bovigo er opptatt av god stedsutvikling og føler oss derfor veldig heldige som skal få være med å utvikle et område sammen med en lokal aktør som Entrepnor Eiendom. De er også svært opptatt av at tomta skal være en berikelse for lokalsamfunnet på Bjerka. Sammen har vi et mål om at området skal bli et sted som lokalbefolkningen skal bruke i hverdagen, men som også skal bli en destinasjon og berikelse for hele Hemnes kommune.
